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金多宝恒大一组三中三精准资料不再拓展新 许家印把造车定为龙头

  小强版四不像图多元化径上探索了近10年的恒大中国终于决定暂停拓展新业务。在该公司26日举行的的2018年报告会上,董事局许家印表示,恒大的多元化布局正式结束,五年内不再拓展新领域。

  对于公司发展,恒大提出了新的四大产业布局,即地产、健康、文旅和新能源汽车。曾经被寄予厚望的金融集团,悄然从板块布局中消失。

  数据显示,恒大去年实现营业收入4662亿(人民币,下同),同比增长近50%。毛利润1689.5亿,同比增50.5%;核心利润率16.8%,同比增3.8个百分点;其中净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%。

  从数据上看,恒大高达722.1亿净利润利润是中国房地产行业最高的一家。但鉴于恒大中国旗下之恒大地产在2017年引入战略投资者时让渡了36.54%股权,从而使得其归属于股东的净利润为373.9亿,与万科、碧桂园、中海之归母净利润相当。

  虽然恒大在多元化道上探索了近10年,但是在其布局里,地产毫无疑问贡献着绝对的业绩。2018年,恒大录得合同销售金额5513亿,位居行业第三。今年的目标销售金额为6000亿,微幅增长。

  值得关注的是,在头部房企中,恒大毛利率和净利润表现较为突出,分别为36.2%和15.5%。恒大董事局许家印表示,较高的利润率来源于公司曾经采取的“农村包围城市”的土地储备战略。

  数据显示,恒大2018年的平均销售均价为10515元/平方米,均价并不高,但对应着较低的土地成本。

  “2009年恒大上市的时候,其他头部发展商集中在一线城市发展,恒大实力还不强,避免了一线城市的竞争转而布局二线省会城市,平均买下的很多土地平均楼面地价450元/平方米。到2014年,当这些省会城市的楼市发展起来后,公司的销售突破2000亿,成为了前三名,特马开奖结果查询2017我们认为回归一线的条件已经成熟,才开始适当进入一线。”许家印如此表示。

  目前恒大的土地储备成本依然在头部房企中处于最低。该公司披露的数据显示,截至去年底,恒大拥有总土地储备3.03亿平方米,平均楼面地价1635元/平方米,项目总数811个,分布于中国228个城市。其中,2018年新增土地储备105个,新增土地储备面积4993万平方米,购地金额804亿,平均楼面地价约1611元/平方米。

  过去几年,恒大在多元化径上高打高举,却屡屡否定。曾经,恒大对饮用水、粮油、乳业以及金融行业都寄予过“千亿”的期待,到现在,当年的热闹都已成为过眼云烟。

  2018年,恒大战略布局又做了新的调整,原先四大板块中的金融板块已悄然消失,取而代之的是以新能源汽车为代表的高科技产业。截至目前,恒大的新四大板块分别为房地产开发、文化旅游、大健康以及高科技。

  在外人眼中,恒大的多元化投资宛如儿戏,每一次一掷千金背后,都蚕食着公司股东实实在在的利润。

  而许家印对此有着不一样的解释:“公司在过去探索了粮油乳业矿泉水等产业,但做了之后发现他们一年销售才几亿,这与恒大年销售几千亿的规模不匹配。经过9年的探索,进入了文旅、大健康和新能源汽车,这三个都是可以进入万亿市场的产业。”

  同时许家印还在业绩发布会上正式宣布:恒大的多元化布局正式结束,未来五年内不再继续新的行业了。这或许让公司股东和投资大舒了一口气。

  据介绍,恒大给新四大板块的定位是:地产是基础、文旅和健康是两翼,汽车是龙头。如此定位可以窥见,许家印对于造车的热爱程度,不亚于当年他的足球情节。

  对于习惯了在房地产开发领域躺着赚钱的许家印来说,做房地产能曾登顶行业第一,做足球也曾有过七连冠的辉煌战绩,同样对新能源汽车信心满满。

  “我是有过十年制造业经验的人,做过十年车间主任,不要小看我在制造业方面的能力。”

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